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武汉房地产购买人群呈现 贫困与富裕的分层格局

2017年8月15日  上海经济律师   http://www.shjjwcgls.cn/


中国国家统计局对于贫富差距,有过一次调查,占中国人口10%的最富有人群掌握着国家45%的财富,而占人口10%的最贫困人口只拥有国家1.4%的财富。

社会心理剧《我们走在大路上》提出,作为一个民族共同体的成员,无论贫富,中国人在寻求发展的道路上,都得相互扶助一起走。但目前的实际情况是:“我们”已经是分裂的,根本走不到一块儿。

在武汉,这个“冬天”,楼市遭遇冷空气,而消费群体也面临着鸡尾酒分层怪圈:最下层的买不起房子,中间层的在观望,最上层的毫不在意。分裂的消费群体,让武汉楼市呈现出:贵的房子卖得更贵,便宜的房子卖不掉。

对高端消费者而言,房价的上升,是微不足道的,他们更在意的是拥有不动产的数量,在他们积蓄财富的同时,最富有人群,正在掌握更多的财富;而处于贫困与中间层的消费者,一方面望着楼盘,在喊“贵”,一方面像一个有很多但却不确定的理由而忿忿不平的孩子一样,选择了挑衅的姿态,与房价做着斗争。

有这样一个孩子,曾经提出过“不买房运动”,最终以失败告终,原因为何因为运动发起的原因是:房价过高,用不妥协来抑制。但对于富有的人群,目前的房价对于他们来说,根本不存在问题,他们不需要抵御,也不愿意抵御,他们要看到的是房价继续涨,资本继续升值,而正是他们这部分人,构成了楼市的主流购买力。

尽管对于房价上涨,拥有多方面的分析,但有一条线路在其中贯穿:因为有购买能力的人存在,才会出现价格。这是需求与供应的关系。而这种关系的表现形式就是购房团、炒房者。

目前武汉出现的现状,正将这种分流清晰化。而目前人们心理是:富有的人在高兴,烘托着高端物业越来越高;而普通消费者在哀怨,连带普通商品房在“沉寂”。本报记者 屈虹晖


文章来源:上海经济律师
律师:文淳光[上海]
北京恒都(上海)律师事务所
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