上海经济律师
1－10月完成投资61．73亿元同比增长20．48％
在经历了年初国家宏观调控的“寒春”后，南昌市房地产市场终于迎来了量增价涨的利好局面，今年1月－10月，南昌市房地产开发完成投资61．73亿元，同比增长20．48％。其中，商品房住宅开发投资完成50．08亿元，同比增长43．78％。10月该市房地产开发完成投资13．41亿元，同比增长151．12％。其中，10月份商品住宅开发投资完成12．64亿元，同比增长287．73％；房地产开发面积38．93万平方米，较上年同期增长2．26％。
业内人士认为，随着南昌市城市人口的增长和人们对商品房房屋需求的提高，商品住宅开发投资额还将不断增加。
有关数据显示，今年10月份，南昌市商品房预销售均价为2907．68元／平方米，其中市区商品房预销售均价更是高达3232．99元／平方米，分别较去年同期上涨15．17％和14．81％。
第一季度南昌市市区商品房住宅预销售均价为2871元／平方米，第二季度为3144元／平方米，环比上涨9．5％，第三季度为3182元／平方米，环比上涨1．21％，10月份南昌市区房价与第三季度预销售均价基本持平，这说明南昌房价的涨幅在逐渐趋缓。
有关专家认为，经过八、九月的销售高潮后，10月的南昌楼市呈现平稳运行态势，交易量平稳上升、房价涨幅得到控制。这一方面表明，南昌楼市的自住需求依然强劲，市场供需平衡；另一方面说明，投资者开始理性选择适合自己的房子，这种新情况的出现也是值得开发商思考的。
