上海经济律师
“国家对房地产调控的核心是稳定住宅价格，目的是促进房地产市场健康稳定发展，防止行业大起大落。”昨天下午，江苏省建设厅厅长彭向峰向媒体通报了在国家持续宏观调控下，江苏省房地产市场持续健康发展的态势。
开发投资稳定增长
上半年，全省房地产开发投资767．72亿元，同比增长24．87％，与同期全省城镇固定资产投资增速基本持平，占全省城镇固定资产投资的比重为24．29％，与去年同期一致。其中，1月—3月、1月—4月、1月—5月，全省房地产开发投资同比分别增长19．1％、22．64％、22．16％。因此，从环比看，今年以来，我省房地产投资增长比较稳定。
开发建设面积较快增长
上半年，全省商品房施工面积为13718．52万平方米，同比增长27．7％。
全省商品房新开工面积为3035．37万平方米，同比增长23．81％。全省经济适用住房施工面积为474．53万平方米，同比增长57．66％，占同期商品住宅施工面积4．35％，提高了0．9个百分点。全省商品房竣工面积为1748．55平方米，同比增长30．3％。
商品房销售持续增长
上半年，全省商品房销售建筑面积为2446．17万平方米，同比增长14．6％。全省13个省辖市城区商品房批准上市面积为1967．82万平方米，登记销售面积为1780．42万平方米，批准上市面积与登记销售面积比为1.11：1，相对比较合理。
成交价格基本稳定
据各地房地产管理局网上系统统计，上半年，南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、连云港等8个城市市区商品房平均成交价格为4156元/平方米，同比下跌2．06％。南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、连云港、盐城9个城市市区商品住宅平均成交价格为3889元／平方米，同比下跌1．35％。全省主要城市市区二手住宅成交价格小幅长，成交面积同比下降。其中，南京成交均价同比增长10．27％，交易面积同比下降14．54％。
城镇房屋拆迁有序推进
1月—6月已下达三批拆迁计划，项目总数为788个，拆迁面积为828．89万平方米，涉及拆迁户数68694户；实际许可拆迁项目403个，面积为438．58万平方米。
